Bağcılar'da yerinde ve kentsel dönüşüm
Bağcılar, nüfus yoğunluğu çok yüksek bir ilçe. Hızlı yapılaşma döneminden kalan çok katlı apartmanlarda deprem güvenliği öncelikli bir konu ve mal sahipleri arasında anlaşma süreci dönüşümün en kritik adımı.
- Güneşli
- Kirazlı
- Mahmutbey
- Yenimahalle
- Demirkapı
- Evren
Bağcılar için güncel birim fiyat bandı
Bağcılar için varsayılan bölge sınıfımız normal bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 33.000 – 37.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 39.600.000 – 44.400.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Bağcılar'da dikkat edilmesi gerekenler
Bağımsız bölüm sayısı yüksek binalarda salt çoğunluk kararının usulüne uygun alınması süreci hızlandırır.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiBağcılar için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Bağcılar Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Bağcılar için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Bağcılar'da yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Bağcılar için varsayılan bölge sınıfımız "normal bölge". Güncel bant 33.000 – 37.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Bağcılar'da riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Bağcılar Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Bağcılar'da hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.