Şişli'de yerinde ve kentsel dönüşüm
Şişli'de bitişik nizam, sık dokulu apartman blokları yaygın. Kurtuluş ve Feriköy gibi mahallelerdeki eski yapıların dönüşümünde komşu binalara etki, iksa ve şantiye lojistiği planlamanın merkezinde yer alıyor.
- Mecidiyeköy
- Teşvikiye
- Esentepe
- Fulya
- Kurtuluş
- Feriköy
- Bomonti
Şişli için güncel birim fiyat bandı
Şişli için varsayılan bölge sınıfımız lüks bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Lüks bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 38.000 – 40.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 45.600.000 – 48.000.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Şişli'de dikkat edilmesi gerekenler
Bitişik nizamlı parsellerde yıkım ve temel kazısı, komşu yapıların güvenliği için ayrıca projelendirilmelidir.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiŞişli için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Şişli Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Şişli için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Şişli'de yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Şişli için varsayılan bölge sınıfımız "lüks bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 38.000 – 40.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Şişli'de riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Şişli Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Şişli'de hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.