Bakırköy'de yerinde ve kentsel dönüşüm
Bakırköy, Avrupa Yakası'nda sahile yakın, yerleşik ve değerli bir konut ilçesi. Kartaltepe, Zeytinlik ve Cevizlik gibi mahallelerdeki eski apartmanlar ile Yeşilköy ve Florya'daki düşük katlı yapılar, farklı dönüşüm modelleri gerektiriyor.
- Ataköy
- Yeşilköy
- Florya
- Kartaltepe
- Zeytinlik
- Cevizlik
- Osmaniye
Bakırköy için güncel birim fiyat bandı
Bakırköy için varsayılan bölge sınıfımız lüks bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Lüks bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 38.000 – 40.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 45.600.000 – 48.000.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Bakırköy'de dikkat edilmesi gerekenler
Havalimanı yakınındaki bölgelerde yapı yüksekliği sınırlamaları proje kurgusunu etkileyebilir.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiBakırköy için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Bakırköy Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Bakırköy için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Bakırköy'de yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Bakırköy için varsayılan bölge sınıfımız "lüks bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 38.000 – 40.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Bakırköy'de riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Bakırköy Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Bakırköy'de hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.