Beşiktaş'ta yerinde ve kentsel dönüşüm
Beşiktaş, İstanbul'un en yüksek arsa değerine sahip ilçelerinden. Levent ve Etiler'deki apartmanlardan Bebek ve Ortaköy'deki eski yapılara kadar geniş bir yelpazede, dönüşümün kalite beklentisi ve malzeme standardı da yüksek.
- Levent
- Etiler
- Bebek
- Ortaköy
- Gayrettepe
- Ulus
- Akatlar
- Dikilitaş
Beşiktaş için güncel birim fiyat bandı
Beşiktaş için varsayılan bölge sınıfımız lüks bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Lüks bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 43.000 – 51.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 51.600.000 – 61.200.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Beşiktaş'ta dikkat edilmesi gerekenler
Boğaziçi ve sit alanı sınırlarına giren parsellerde izin süreçleri uzayabilir; takvim buna göre planlanmalıdır.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiBeşiktaş için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Beşiktaş Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Beşiktaş için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Beşiktaş'ta yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Beşiktaş için varsayılan bölge sınıfımız "lüks bölge". Güncel bant 43.000 – 51.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Beşiktaş'ta riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Beşiktaş Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Beşiktaş'ta hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.