Sarıyer'de yerinde ve kentsel dönüşüm
Sarıyer, Boğaz kıyısındaki müstakil ve villa tipi yapılardan Ayazağa ve Maslak çevresindeki apartmanlara uzanan geniş bir ilçe. Eğimli arazi ve zemin koşulları, projelendirmede zemin etüdünün önemini artırıyor.
- Tarabya
- Yeniköy
- İstinye
- Emirgan
- Maslak
- Ayazağa
- Zekeriyaköy
Sarıyer için güncel birim fiyat bandı
Sarıyer için varsayılan bölge sınıfımız lüks bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Lüks bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 38.000 – 40.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 45.600.000 – 48.000.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Sarıyer'de dikkat edilmesi gerekenler
Eğimli parsellerde istinat yapıları ve drenaj, maliyeti belirleyen kalemler arasındadır.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiSarıyer için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Sarıyer Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Sarıyer için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Sarıyer'de yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Sarıyer için varsayılan bölge sınıfımız "lüks bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 38.000 – 40.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Sarıyer'de riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Sarıyer Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Sarıyer'de hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.