Avcılar'da yerinde ve kentsel dönüşüm
Avcılar, 1999 depreminde etkilenen ilçelerden biri olarak deprem güvenliği konusunda farkındalığın yüksek olduğu bir bölge. Zemin koşulları mahalleden mahalleye değişebildiği için her projede zemin etüdü belirleyici rol oynuyor.
- Ambarlı
- Denizköşkler
- Cihangir
- Firuzköy
- Gümüşpala
- Üniversite
Avcılar için güncel birim fiyat bandı
Avcılar için varsayılan bölge sınıfımız normal bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 33.000 – 34.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 39.600.000 – 40.800.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Avcılar'da dikkat edilmesi gerekenler
Zemin etüdü sonuçlarına göre temel sistemi seçimi maliyet aralığını etkileyebilir.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiAvcılar için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Avcılar Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Avcılar için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Avcılar'da yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Avcılar için varsayılan bölge sınıfımız "normal bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 33.000 – 34.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Avcılar'da riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Avcılar Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Avcılar'da hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.