Beylikdüzü'nde yerinde ve kentsel dönüşüm
Beylikdüzü, görece yeni yapılaşmış bir ilçe olsa da Yakuplu, Gürpınar ve Kavaklı gibi eski yerleşimlerde dönüşüm ihtiyacı bulunan yapılar var. Geniş parseller, bazı projelerde verimli kurgu imkânı sunuyor.
- Adnan Kahveci
- Barış
- Cumhuriyet
- Gürpınar
- Kavaklı
- Yakuplu
Beylikdüzü için güncel birim fiyat bandı
Beylikdüzü için varsayılan bölge sınıfımız normal bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 33.000 – 34.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 39.600.000 – 40.800.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Beylikdüzü'nde dikkat edilmesi gerekenler
Site tipi yapılarda tüm blokların ortak karar süreci ayrıca planlanmalıdır.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiBeylikdüzü için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Beylikdüzü Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Beylikdüzü için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Beylikdüzü'nde yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Beylikdüzü için varsayılan bölge sınıfımız "normal bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 33.000 – 34.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Beylikdüzü'nde riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Beylikdüzü Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Beylikdüzü'nde hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.