Kadıköy'de yerinde ve kentsel dönüşüm
Kadıköy, Anadolu Yakası'nın en köklü konut ilçelerinden biri. Bağdat Caddesi hattındaki apartmanların önemli bir kısmı 1970 ile 1990 arasında yapıldı ve bugünkü deprem yönetmeliğinden önceki kurallara göre tasarlandı. Arsa değerinin yüksek olduğu bu bölgede yerinde dönüşüm, mal sahipleri için hem güvenlik hem de değer artışı anlamına geliyor.
- Caferağa
- Fenerbahçe
- Göztepe
- Erenköy
- Suadiye
- Bostancı
- Kozyatağı
- Koşuyolu
Kadıköy için güncel birim fiyat bandı
Kadıköy için varsayılan bölge sınıfımız lüks bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Lüks bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 43.000 – 51.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 51.600.000 – 61.200.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Kadıköy'de dikkat edilmesi gerekenler
Kadıköy'de parsel ölçekleri genellikle küçük, komşu parsellerle tevhit (birleştirme) seçeneği proje verimini belirgin şekilde etkileyebiliyor.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiKadıköy için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Kadıköy Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Kadıköy için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Kadıköy'de yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Kadıköy için varsayılan bölge sınıfımız "lüks bölge". Güncel bant 43.000 – 51.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Kadıköy'de riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Kadıköy Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Kadıköy'de hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.