Kartal'da yerinde ve kentsel dönüşüm
Kartal'da sanayi alanlarının dönüşümüyle birlikte konut stokunun yenilenmesi de hız kazandı. Soğanlık, Uğur Mumcu ve Yakacık çevresindeki eski apartmanlar, yerinde dönüşüm başvurularının sık geldiği bölgeler arasında.
- Kordonboyu
- Yakacık
- Soğanlık
- Uğur Mumcu
- Atalar
- Topselvi
- Orhantepe
Kartal için güncel birim fiyat bandı
Kartal için varsayılan bölge sınıfımız normal bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 33.000 – 34.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 39.600.000 – 40.800.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Kartal'da dikkat edilmesi gerekenler
İlçede parsel bazlı dönüşüm kadar ada bazlı ortak projeler de gündeme gelebiliyor; komşu parsellerle birlikte değerlendirme yapıyoruz.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiKartal için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Kartal Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Kartal için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Kartal'da yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Kartal için varsayılan bölge sınıfımız "normal bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 33.000 – 34.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Kartal'da riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Kartal Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Kartal'da hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.