Maltepe'de yerinde ve kentsel dönüşüm
Maltepe, sahil şeridindeki değerli konut alanlarıyla iç kesimlerdeki yoğun yapı stokunu bir arada barındırıyor. Sahile yakın mahallelerde fiyatlar lüks bölge bandına yaklaşabiliyor; hesaplayıcıda bölge sınıfını bu yüzden elle seçebilirsiniz.
- Altayçeşme
- Bağlarbaşı
- Cevizli
- Feyzullah
- Küçükyalı
- İdealtepe
- Zümrütevler
Maltepe için güncel birim fiyat bandı
Maltepe için varsayılan bölge sınıfımız normal bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 33.000 – 34.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 39.600.000 – 40.800.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Maltepe'de dikkat edilmesi gerekenler
Sahil tarafındaki parsellerde kalite beklentisi daha yüksek olduğundan lüks bant seçeneğini de değerlendirin.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiMaltepe için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Maltepe Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Maltepe için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Maltepe'de yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Maltepe için varsayılan bölge sınıfımız "normal bölge". Kasım 2026 başlangıç bandı 33.000 – 34.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Maltepe'de riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Maltepe Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Maltepe'de hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.