Zeytinburnu'nda yerinde ve kentsel dönüşüm
Zeytinburnu, İstanbul'da kentsel dönüşümün erken başladığı ilçelerden biri. Merkezi konumu ve ulaşım olanakları nedeniyle dönüşen binalarda talep güçlü, ancak sık doku ve küçük parseller planlamayı zorlaştırabiliyor.
- Kazlıçeşme
- Merkezefendi
- Yenidoğan
- Seyitnizam
- Beştelsiz
- Sümer
Zeytinburnu için güncel birim fiyat bandı
Zeytinburnu için varsayılan bölge sınıfımız normal bölge. Aşağıdaki bant, aylık TÜFE güncellemesiyle birlikte gösterilir.
| Bölge sınıfı | Normal bölge |
|---|---|
| Güncel bant (TL/m²) | 33.000 – 37.000 |
| Örnek: 1.200 m² bina | 39.600.000 – 44.400.000 TL |
Binanızın ölçüleriyle hesaplamak için maliyet hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Zeytinburnu'nda dikkat edilmesi gerekenler
Küçük parsellerde komşularla birlikte ada bazında değerlendirme daha verimli sonuç verebilir.
Süreç ilçeden bağımsız olarak aynı adımlarla ilerler: riskli yapı tespiti, malik kararı, proje ve ruhsat, yapım ve iskân. Ayrıntılar için yerinde dönüşüm sayfamıza göz atın.
Süreç özeti
- Ada ve parsel bilgisiZeytinburnu için imar durumu ve tapu incelemesi
- Riskli yapı tespitiRapor Zeytinburnu Belediyesi'ne iletilir
- Malik kararıHisseleri oranında salt çoğunluk
- Proje, ruhsat ve yapımTek ekipten koordinasyon
Zeytinburnu için ön değerlendirme formu
Mahalle, ada ve parsel bilgilerinizi girin; mühendislerimiz size dönsün.
Sık sorulan sorular
Zeytinburnu'nda yerinde dönüşüm maliyeti ne kadar?
Zeytinburnu için varsayılan bölge sınıfımız "normal bölge". Güncel bant 33.000 – 37.000 TL/m² olup aylık TÜFE ile güncellenir. Kesin fiyat proje ve keşifle belirlenir.
Zeytinburnu'nda riskli yapı tespiti için nereye başvurulur?
Tespit, Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. İstanbul'da hazırlanan raporlar ilgili ilçe belediyesine, yani Zeytinburnu Belediyesi'ne iletilir ve incelenir. Maliklerden biri başvurarak süreci başlatabilir.
Zeytinburnu'nda hangi devlet desteklerinden yararlanılabilir?
Yarısı Bizden İstanbul'un 39 ilçesini kapsar: konut başına toplam 1.750.000 TL finansman (875.000 TL hibe ve geri ödenen 875.000 TL kredi) ile 125.000 TL taşınma desteği. Alternatif olarak 3.000.000 TL'ye kadar, 180 ay vadeli, aylık %0,69 faizli ve ilk yılı ödemesiz dönüşüm kredisi kullanılabilir.